اقتصاد۲۴- احسان برین – پژوهشگر اقتصادی – با تاکید بر اینکه قطعا وضعیت اخیر بازار ارز در کمنوسان شدن بازار مسکن بیتاثیر نبوده است، گفت: با این حال باید بررسی کنیم که جنس این نوسانات ارزی، چه بوده است. برخی مواقع در یک بازار عادی نوسانات ارز براساس پارامترهای واقعی یک اقتصاد رخ میدهد؛ اما برخی مواقع سیاستگذار تلاش میکند تا با انجام روشهایی خاص، این نوسانات ارزی را به کمترین حد ممکن تقلیل دهد.
او با اشاره به اینکه وضعیت فعلی از جنس گزینه دوم یعنی تلاش دولت برای کاهش و کنترل نوسانات ارزی است، این نکته را اضافه کرد که در چنین شرایطی اگر نگاه واقعبینانه به شرایط داشته باشیم، نمیشود خیلی امیدوار بود که این پایداری یا ثبات نسبی برای طولانیمدت باقی بماند.
این پژوهشگر اقتصادی در توضیح این موضوع به دو نکته اشاره کرد و گفت: اولا در حال حاضر در دسترسی ایران به منابع ارزی گشایشی ایجاد نشده است. عرضه ارز به عنوان یک بازار خاص ثابت مانده و حتی ممکن است عرضه کمتر هم شود. در نتیجه این عامل میتواند انتظار افزایش نرخ ارز را ایجاد کند. دوم آنکه فعالان بازار انتظار دارند که دولت در سال جاری با کسری بودجه قابل توجهی دست و پنجه نرم کند.
او ادامه داد: در این میان دولت هم تلاش کرده تا به جامعه القا کند که در سال جاری، سیاست پولی را انبساطی اجرا نکرده است. با این شرایط دولت ناپار است که برای جبران کسری بودجه شدید دست به دامان خلق پول شود. اگر دولت بخواهد کسری بودجه را از طریق انتشار پول جبران کند، قطعاً یکی از کانالهایی که پولهای خلق شده به آن سرازیر میشود، بازار ارز و مسکن است.
بیشتر بخوانید: وام مسکن یک میلیاردی به چه کسانی تعلق میگیرد؟