به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، فعالان حوزه مسکن نسبت به شکلگیری بحران تازهای در بازار مسکن در سمت عرضه هشدار میدهند؛ بحرانی که به اعتقاد کارشناسان، میتواند در صورت بازگشت ثبات سیاسی و اقتصادی، خود را در قالب جهش شدید قیمتها نشان دهد.
افزایش هزینههای ساخت، افت قدرت خرید متقاضیان، نبود نقدینگی در بخش تولید و بیاعتمادی سرمایهگذاران، شرایطی را رقم زده که بسیاری از سازندگان از ورود به پروژههای جدید عقبنشینی کردهاند.
در همین رابطه، حسن محتشم، عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران، در گفتوگو با اقتصادنیوز، به تشریح آخرین وضعیت بازار مسکن و چالشهای پیش روی انبوهسازان پرداخت.
محتشم در ابتدای این گفتگو اظهار کرد: آینده بازار مسکن با توجه به شرایط فعلی جامعه، بسیار تیرهتر از گذشته است. بخش مسکن حدود سه سال است که در رکود به سر میبرد و این وضعیت که از زمان تنشهای منطقهای ۱۲ روزه آغاز شده و تا جنگ ۴۰ روزه ادامه یافته، همچنان در شرایط نه جنگ و نه صلح کنونی تداوم دارد.
او افزود: زمانی که قیمتها توجیه اقتصادی برای ساختوساز نداشته تر از گذشته خواهد شد.
او در پایان پیرامون پروژههای نیمهتمام و خانههای خالی اظهار داشت: بیش از ۵۰ تا ۶۰ هزار پروژه نیمهتمام در کشور وجود دارد که در سالهای گذشته که به صورت مرتب دولتها اعلام میکردند؛ اما شرایطی که گذاشتند به صورتی نبود که بخش خصوصی بتواند به طور جدی ورود کند؛ اما بخش خصولتی گاها همکاری کردهاند.
محتشم گفت:در بخش مسکن که بیش از ۹۰ درصد آن در اختیار بخش خصوصی است، سازندگان پروژههای خود را متوقف نمیکنند مگر آنکه منتظر ثبات نسبی باشند. پروژههای نیمهتمام بخش خصوصی منتظر رفع خطر و ثبات هستند تا نسبت به اتمام یا پیشفروش اقدام کنند، اما شرایط فعلی هیچ امیدی به فعالان این بخش نمیدهد. امیدوارم با خروج از شرایط فعلی و دستیابی به صلح، فعالیتهای بخش مسکن مجدداً رونق بگیرد.
۲۲۳۲۲۵