یک کارشناس ارشد اقتصاد شهری و مسکن گفت: منشأ تغییرات قیمت مسکن گاهی در هزینههای تولید است و گاهی در افزایش تقاضا؛ اما ما افزایش تقاضا به آن معنی، چه تقاضای سرمایهای و چه تقاضای سکونتی، نخواهیم داشت و رشد آن در حداقل ممکن است. به دلیل رشد هزینههای تمامشده، ما افزایش قیمت را خواهیم داشت که متناسب با هزینه مصالح ساختمانی بهخصوص خواهد بود.
این کارشناس اقتصاد مسکن در بخش دیگری از سخنان خود گفت: از زمان جنگ ۱۲ روزه به بعد، ما شاهد افزایش نسبی خریداران در مناطق امن مانند مناطق شمالی کشور بودیم و به صورت طبیعی هم هست که این اتفاق بیفتد، چون این مناطق مأمنی هستند که در مواقع ضروری میتواند برای افراد پناهگاه باشند. مناطق شمالی، به جز بحث جنگ، بحثهای دیگر اقلیمی و مهاجرتی که به سمت مناطق شمالی میشود تداوم داشته و بهخصوص از سال ۱۴۰۴ تداوم داشت و احتمالاً هنوز هم تداوم دارد. آمار و اطلاعاتی در دسترس نیست که بشود قضاوت کرد، ولی شواهد میدانی تا حدی نشان میدهد که آنجا جدا از بقیه کشور است.