به گفته یک کارشناس، بازار مسکن ایران از 4 سال پیش در رکود به سر میبرد و برخلاف تصور، جنگ اخیر تاثیر اساسی بر این وضعیت نداشته است؛ شوک کوتاهمدت جنگ تنها تغییرات جزیی و موقتی در قیمت مسکن ایجاد کرد که به سرعت برطرف شد.
فرشید پورحاجت اظهار کرد: یک پروژه مسکونی در هر نقطه از کشور بخواهد شروع شود با این تورم و هزینههایی که به تولید تحمیل میشود و با در نظر گرفتن ۲ سال اجرای پروژه حداکثر ۱۰ درصد سود دارد. در حالی که اگر سازنده همان سرمایه را بدون دغدغه، فعالیت فیزیکی و بدون ریسک در بانک بگذارد طی ۲ سال حدود ۶۰ درصد سود میبرد. ما در شرایط بسیار پیچیدهای در صنعت ساختمان به سر میبریم. حجم گستردهای از ساخت و سازهایی که در محدوده متوسط قیمت مسکن در کشور تولید میشود توجیه اقتصادی برای سرمایهگذار ندارد و هردو سمت عرضه و تقاضا در بازار مسکن دچار بحران است.