اقتصاد ۲۴- مهدی روانشادنیا اظهار کرد: در مناظره اول کاندیداهای انتخابات ریاست جمهوری چقدر حیف که به بخش مسکن کمتوجهی شد؛ چه در سوالات و چه در پاسخها. شاید اگر سوالات به شکل قرعهکشی و غافلگیرانه پرسیده نمیشد کاندیداها با تمرکز بهتری میتوانستند برنامههای خود را ارایه دهند.
وی افزود: مسکن جدا از اینکه به دلیل در بر گرفتن یک سوم سبد خانوار، مسالهای مهم برای خانوادهها است از جهت پیشران بودن در اقتصاد نیز اهمیت ویژهای دارد.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به صحبت کاندیداها مبنی بر نیاز سالیانه کشور به یک میلیون مسکن گفت: این یافته جدیدی نیست و در طرح جامع مسکن به آن اشاره شده، اما باید ببینیم نامزدها چطور میتوانند این مساله را عملیاتی کنند. از نوع صحبتها اینطور استنباط میشد که احداث یک میلیون مسکن را بسیار ساده تلقی میکنند، اما موضوع به لحاظ اقتصادی، فنی، مهندسی، برنامهریزی و در نظر گرفتن ویژگیهای این بازار در شرایط فعلی از پیچیدگیهای خاصی برخوردار است.
روانشادنیا تصریح کرد: من معتقدم به لحاظ توان نیروی انسانی، نهادهها، تجهیزات و امکانات به راحتی میتوانیم ۱.۵ تا ۲ میلیون مسکن در سال تولید کنیم، اما با چند چالش مواجهیم؛ بخش اول مکانیزم تامین مالی است که عمده ابزارهای مالی و اعتباری ما فرسوده، قدیمی و غیرمتنوع است. کاندیداها عمدتا درباره تسهیلات سخن میگویند که قبلا هم این ابزار وجود داشته، اما با وجود بکارگیری آن طی دهههای گذشته وضعیت حوزه مسکن مطلوب نیست؛ بنابراین باید به سمت متنوع کردن نظام تامین مالی برویم. این برنامه میتواند از طریق بازار سرمایه، تعریف انواع صندوقهای سرمایهگذاری یا حتی فعال کردن روش قدیمی پیشفروش باشد. ولی قانون پیشفروش که سال ۱۳۸۹ تصویب شد به نوعی مانع جدی در این زمینه ایجاد کرد.
بیشتر بخوانید: تهدیدی که از مسکن مهر برداشته شد