اقتصاد۲۴- گسترش نیوز نوشت: برخی از کارشناسان بازار مسکن به اثر نوسانات احتمالی بازارهای رقیب مسکن بر این بخش اشاره میکنند و معتقدند معاملات مسکن دچار رکود شده و احتمالا این روند تا پایان سال ادامه پیدا کند هرچند در چنین شرایطی قیمت خانه کاهشی نخواهد بود، اما رشد قیمتها هم به آرامی انجام میشود.
یک فعال بازار مسکن معتقد است: مسکن، ارز، طلا و بورس چهار بازار رقیب هستند که معمولا تحولات آنها بر یکدیگر معمولا در میانمدت و بلندمدت خود را نشان میدهد. در مواردی نیز اثرات بازارها بر یکدیگر فوری است. یعنی ممکن است وقتی سرمایهها به سمت دلار میرود مسکن مقداری متوقف شود اما نهایتا عقبماندگی خود را جبران میکند.سرمایه گذار دنبال سود کوتاه مدت است. در یک دوره بورس اوج میگیرد و سرمایهها به آن سمت میرود.
در مقطعی بازار مسکن دچار این وضعیت میشود، یک موقع هم در بازار ارز این اتفاق میافتد. در ایران کسی به شکل بلندمدت در بورس سرمایهگذاری نمیکند. همه میخواهند سریع به سود برسند. این باعث خروج سریع از یک بازار و ورود سریع به یک بازار دیگر میشود.
بیشتر بخوانید: شوک صد میلیونی افزایش قیمت دلار به بازار مسکن
محله
متراژ(مترمربع)
سن بنا(سال)
قیمت کل (تومان)
ستاری
135
30
7میلیارد و 500میلیون
بلوار مرزداران
135
18
8میلیارد و 500میلیون
یوسف آباد
142
نوساز
17میلیارد و 200میلیون
میدان رسالت
35
17
یک میلیارد و 530میلیون
هنگام
81
18
2 میلیارد و 580میلیون
نیرو دریایی
65
20
3میلیارد و 500میلیون
بلوار کشاورز
100
30
4میلیارد و 500میلیون
محمودیه
135
5
20میلیارد و 250میلیون
ولنجک
145
5
15میلیارد
گلبرگ غربی
57
11
2میلیارد و 451 میلیون