اقتصاد۲۴- به دنبال رشد شدید قیمت مسکن در سالهای اخیر، بسیاری از خانوارهای ایرانی دیگر توان خرید خانه ندارد و با دشواری و سختی فراوان از پس پرداخت اجارهبها برمیآیند. گزارشها حاکی از آن است که امروز، مسکن گرانترین کالای مصرفی خانوارهاست و بخش مهمی از بودجه خانوارها صرف هزینههای مسکن و اجارهبها میشود.
این در حالی است که در روزهای اخیر، اخباری مبنی بر افزایش فایلهای فروش و به تبع آن، کاهش قیمت مسکن منتشر شده است.
یکی از مشاوران املاک در محدوده پونک در پاسخ به اینکه آیا واقعا قیمت مسکن کاهش یافته است؟ به همشهری آنلاین گفت: اخبار مربوط به کاهش قیمت مسکن فقط در حد خبر است و در عمل این اتفاق نیفتاده است.
او با بیان اینکه هیچ مالکی تا کنون خانه خود را ارزان نکرده است، ادامه داد: هیچکس ملک خود را ارزان نمیفروشد درواقع الان همه حاضرند ارزان بخرند، اما گران بفروشند و این رفتار، طبیعی است، چون مردم از وضعیت اقتصادی در آینده نگران هستند و در برابر کاهش قیمت مقاومت میکنند.
این مشاور املاک افزود: در حال حاضر در معاملاتی که انجام میشود فقط بنا به عرف، یک تخفیف جزئی به خریدار داده میشود و هیچ مالکی به صورت ناگهان از قیمت ملک خود کم نمیکند.
وی با بیان اینکه همچنان تقاضا برای خرید واحدهای کوچکمتراژ بیشتر است، گفت: قیمتها اینقدر بالا رفته که بسیاری از مردم توان خرید خانه بزرگمتراژ ندارند و سراغ واحدهای کوچک میروند و قیمت این واحدها با بودجه مردم بیشتر همخوانی دارد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران هم درباره وضعیت این روزهای معاملات مسکن به همشهری آنلاین گفت: بازار معاملات املاک متاسفانه همچنان در رکود است و با توجه به اینکه در چند وقت اخیر قیمتها با رشد بسیار زیاد همراه بوده متاسفانه از توان خرید مردم خارج است.
داود بیگینژاد در مورد کاهش قیمت مسکن بیان کرد:: در حال حاضر قیمت واحدهای بزرگمتراژ به دلیل اینکه از توان خرید مردم خارج شده است و همچنین به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن و آرامش در بازارهای مالی موازی دیگر تا حدودی کاهشی شده است.