اقتصاد۲۴- در حالی که بنابر اعلام مراجع رسمی، هر ساله تعداد یک میلیون واحد مسکونی جدید بر نیاز سالانه کشور به مسکن اضافه میشود، طی سالهای گذشته، ساخت و ساز به طور کامل در رکود رفته و جز در برخی موارد شخصیساز، تولید مسکن تعطیل شده است.
اگرچه آمارهای صدور پروانه ساخت در برخی مقاطع زمانی صعودی میشود، اما این به معنای افزایش ساخت و ساز روی زمین نیست.
از جمله عوامل مهمی که سبب شده است تولید مسکن با کاهش جدی مواجه شود، تورم تمامی اجزای ساخت است؛ طی این سالها از مصالح ساختمانی گرفته تا زمین، عوارض و مالیات ساخت، دریافت مجوز و مواردی از این دست با رشد هزینه مواجه شده است. در همین حال دستمزد کارگران ساده و متخصص نیز به تناسب تورم عمومی اقتصاد بالا رفته است.
به این ترتیب تولید مسکن با رشد چشمگیر هزینه ساخت مواجه شده و به موارد معدودی که عموما با هزینه شخصی یا تحت عنوان مسکن شخصیساز تولید میشوند، محدود شده است. بررسی میدانی نیز نشان میدهد دیگر از طرحهای بزرگ انبوهسازی در سطح شهرها خبری نیست و به ندرت، سازندگان تخصصی وارد این حوزه میشوند.