اقتصاد ۲۴- بازار مسکن در ایران یکی از پیچیدهترین بازارهای مالی است که عوامل تاثیرگذار در آن بسیار متنوع هستند. قیمت زمین، قیمت مصالح ساختمانی، سود دلخواه سازندگان، میزان عرضه و تقاضا در بازار، فصول سال و حتی قیمت سایر کالاهای سرمایهای مثل دلار و طلا و خودرو، از جمله عواملی هستند که بر روی قیمت مسکن اثرگذارند.
تنوع قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران نیز از دیگر ویژگیهای بازار مسکن است که از فاکتورهای مختلفی تاثیر میگیرد؛ موقعیت در شمال یا جنوب تهران، فاصله نسبت به مرکز شهر، خانه کلنگی یا آپارتمان نوساز، متراژ آپارتمان، سال ساخت بنا، امکاناتی نظیر پارکینگ، انباری و آسانسور، متریال استفاده شده در ساخت و ساز آپارتمان، فاصله تا وسایل حمل و نقل عمومی، فاصله تا مراکز خرید، تراکم جمعیت، امکانات عمرانی منطقه مثل اتوبان و پارک و …، و بسیاری از عوامل دیگر در قیمت گذاری مسکن دخیل هستند.
این وضعیت در شهرهای دیگر ایران نیز صادق است. تقریبا تمام شهرهای بزرگ، از تنوع قیمت آپارتمان در مناطق مختلف برخوردارند. این موضوع به خصوص در شهرهای زیارتی مثل مشهد و یا توریستی مثل اصفهان، به راحتی قابل مشاهده است.