بر اساس برآوردها در طی ۱۵ سال اخیر میانگین قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی در کلانشهر تهران از قریب ۶۵۰ هزار تومان به میانگین ۵۲ میلیون تومان رسیده است. در واقع نرخ مسکن ۸۰ برابر افزایش پیدا کرده است و در همین بازه زمانی، متوسط درآمد دهکهای پایین درآمدی در خوشبینانهترین حالت تنها ۱۵ برابر افزایش پیدا کرده است.
بهروز کریمی پژوهشگر حوزه مسکن در اینباره به آفتابنیوز گفت: در ایران به صورت سنتی متوسط رشد بهای اجاره همواره کمتر از متوسط رشد نرخ مسکن بوده است، به این معنی که رشد ماهیانه نرخ مسکن معمولاً بر قراردادهای اجاره که اغلب یکساله هستند دیرتر تاثیر میگذارد. همچنین اگر رشد قیمت در یک ناحیه ۴۰ واحد باشد، رشد اجاره در آن ناحیه ممکن است ۲۰ تا ۳۰ واحد باشد. با این همه در ۲ سال اخیر به نظر میرسد که این روند تغییر یافته و هر ساله قراردادهای اجاره با شیب صعودی بیشتری از نظر قیمت افزایش مییابند. این مسئله که گفته میشود در برخی مناطق تهران نرخ اجاره بها به دلار مطالبه میشود، تنها یکی از علائمی است که نشان میدهد اعتماد عمومی به پول ملی و سیاستهای کلان تا چه حد افت کرده و رشد انتظارات تورمی باعث شده است که مالکان تمام تلاش خود را به کار ببرند که متناسب با رشد قیمت ملک خود، اجاره طلب کنند.