اقتصاد۲۴- مخالفان این مداخله را ناعادلانه و ناکارآمد تلقی میکنند و میگویند دولت باید به عوامل عرضه و تقاضا اجازه بدهد آزادانه عمل کنند و بازار را به تعادل برسانند و اگر دولتمردان هدف حل معضل مسکن را دنبال میکنند، با شیوهای کارآمدتر وارد میدان بشوند.
این نقد در حالی مطرح میشود که مداخله دولت در سایر بازارها و قیمتگذاری برای کالاها و خدمات دیگر از دید این منتقدان چندان مصداق بیعدالتی تلقی نمیشود. از سوی دیگر این منتقدان هرگز توجه ندارند که اتفاقا رشد آزادانه اجارهبها بهترین موقعیت را برای سفتهبازان فراهم میکند تا با انتقال منابع نقدی خود به بازار املاک و مستغلات، از یک سو دست بخش مولد اقتصاد را از منابع نقدی کوتاه کنند و از سوی دیگر با ایجاد رونق کاذب در بازار مسکن، نیازمندان واقعی مسکن را از رسیدن به حق مسلم خود محروم کنند.
منتقدان میگویند اجرای چنین سیاستهایی هرچند به معیشت خانوارهای مستأجر کمک میکند، اما در مقابل معیشت مالکان املاک استیجاری را درهم میشکند؛ زیرا آنان دارایی خود را در این حوزه متمرکز کرده و انتظار کسب درآمد معقول را مانند سایر حوزهها دارند. در پاسخ باید گفت گروه موجرها را میتوان در سه دسته زیر طبقهبندی کرد: