اقتصاد ۲۴- روند کاهشی قیمت مسکن که حالا به ثبات رسیده و متوقف شده، میتوانست بهعنوان فرصت خرید برای متقاضیان تلقی شود با این حال، این فرصت بدون دریافت واکنشی از سوی مردم، در حال سوختن است. به نحوی که کاهش قیمت در همراهی با کاهش تقاضا، بازار را در رکودی جدی فرو برده است.
نتیجه رکود بازار مسکن چیست؟ چنین شرایطی نه تنها تقاضای مصرفی را به دلیل کاهش قدرت خرید مردم، از بازار بیرون رانده، بلکه موجب افت گردش سرمایه در این بازار شده است. افت گردش سرمایه هم، از دو جنبه نبود تقاضای سرمایهای برای خرید ملک و نبود انگیزه برای ساخت و تولید واحدهای مسکونی جدید رخ داده است. بلایی که اکنون بازار مسکن ایران به آن گرفتار شده است.
غلامرضا سلامی، کارشناس اقتصاد مسکن، با اشاره به زیان سمت تولید یا همان سازنده ها، گفت: از دست رفتن انگیزه سمت تولید مسکن یا همان سازندهها از انجام ساختوساز و فعالیتهای ساختمانی، در شرایط از دست رفتن بازار فروش آپارتمانهای ساخته شده، رکود در این بخش را تشدید خواهد کرد.
وی افزود: بعد از ورود بازار مسکن به دوره جهش و خروج اجباری تقاضای مصرفی از بازار، سرمایهگذارها آخرین طیف یا آخرین مشتریان آپارتمانهای ساخته شده از سوی سازندهها بودند. این کارشناس اقتصاد مسکن تشریح کرد: با خروج تقاضای سرمایهای از بازار مسکن تحتتاثیر شرایط رکودی ایجاد شده در این بازار، سازندهها به بازندههای رکود جدید تبدیل شده اند. رکودی که این بار نه تنها تقاضای مصرفی که تقاضای سرمایهای را نیز از بازار خارج کرده است.