اقتصاد۲۴- در سال جاری سقف معافیت مالیاتی برای املاک لوکس ۳۵ میلیارد تومان تعیین شده بود، اما این رقم در سال ۱۴۰۴ به ۵۰ میلیارد تومان افزایش یافته است؛ باید دید که این تغییر چه تأثیری بر بازار املاک لوکس خواهد داشت.
بر اساس لایحه بودجه ۱۴۰۴، واحد‌های مسکونی و زمین‌هایی که ارزش آن‌ها بیش از ۵۰ میلیارد تومان باشد، مشمول مالیات دو در هزار برای مازاد این مبلغ خواهند شد. این تصمیم به منظور افزایش درآمد‌های مالیاتی و کنترل رشد غیرمنطقی قیمت املاک لوکس اتخاذ شده است.
طبق این لایحه، واحد‌های مسکونی در حال ساخت از این مالیات معاف هستند، اما واحد‌های غیرمجاز باید جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات واحد‌های مجاز پرداخت کنند. این جریمه‌ها تا زمان اخذ پروانه ساخت یا اجرای احکام کمیسیون‌های ماده ۹۹ و ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها ادامه خواهد داشت. همچنین، مالکان موظف‌اند تا پایان بهمن‌ماه ۱۴۰۴ مالیات املاک خود را پرداخت کنند و انتقال املاک مشمول مالیات بدون تسویه بدهی مالیاتی ممنوع است.
در سال جاری سقف معافیت مالیاتی برای املاک لوکس ۳۵ میلیارد تومان تعیین شده بود، اما این رقم در سال ۱۴۰۴ به ۵۰ میلیارد تومان افزایش یافته است؛ باید دید که این تغییر چه تأثیری بر بازار املاک لوکس خواهد داشت.
بررسی‌ها نشان می‌دهد که در تهران با بودجه ۵۰ میلیارد تومان می‌توان در مناطق شمالی شهر مانند زعفرانیه، الهیه، نیاوران، و ولنجک، آپارتمان‌هایی با زیربنای ۱۸۰ تا ۳۰۰ مترمربع و سن بنایی بین نوساز تا بیش از ۳۰ سال ساخت خریداری کرد. این آپارتمان‌ها دارای امکانات ویژه‌ای نظیر استخر، سونا، جکوزی و سیستم‌های هوشمند هستند و اغلب در ساختمان‌های مدرن و برج‌های لوکس واقع شده‌اند.