اقتصاد ۲۴-خانههایی در شهرهای مشهد، اصفهان، شیراز، اهواز و تبریز وجود دارند که قیمتشان از میانگین ارزش نصف خانههای فروخته شده تهران در آخرین ماه پاییز بیشتر است. احتمالا پیش خودتان فکر میکنید این خانهها در بهترین و شمالیترین نقاط شهر واقع شدهاند. یا نوساز هستند و همه نوع امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ دارند، اما بررسیهای فرارو این تصور را رد میکند. مثلا در محله پردیس اهواز که جنوب غرب این شهر قرار دارد، واحد ۵۰ متری را یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی کردهاند. واحدی که ۱۳ سال پیش ساخته شده، آسانسور ندارد و از میانگین ارزش مسکن در پایتخت یعنی ۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان، سه و نیم میلیون تومان گرانتر آگهی شده است. در محلههای اعیاننشین قیمت مسکن در این شهرها وضعیت نجومی پیدا میکند. در محلهگرانقیمت مرداویج اصفهان واحد ۶۰ متری با عمر بنا ۱۵ سال را درحالی سه میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان میفروشند که ارزش چنین خانهای در تهران بهطور متوسط یک میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان است.
قیمت آپارتمانهای ۹۰ تا ۱۰۰ متری در تهران طبق آخرین گزارش بانکمرکزی دو میلیارد و ۹۲۵ تا سه میلیارد و ۲۶۰ میلیون تومان است، اما در مشهد با عدد و رقمهای بیشتری روبهرو میشویم. مثلا حوالی کوهسنگی واحد ۹۳ متری به قیمت سه میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان آگهی شده است. واحدی که هفت سال از عمر بنا آن میگذرد، طبقه هشتم آپارتمان ساخته شده و آسانسور، پارکینگ و انباری دارد. حوالی حرم مطهر امام رضا (ع) واحدی با متراژ ۹۵ متر و عمر بنا پنج سال، سه میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان فروخته میشود.
بهعبارتی ارزش این خانه را باید متری ۳۳ میلیون و ۱۵۸ هزار تومان درنظر بگیریم که این رقم از متوسط قیمت مسکن در تهران -۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان- بیشتر است. یا مثلا ارزش خانههای ۵۰ تا ۶۰ متر که محبوبترین گزینهها در بازار مسکن تهران محسوب میشوند، باید در پایتخت بین یک میلیارد و ۶۳۰ تا یک میلیارد و ۹۵۵ میلیون تومان قیمت داشته باشند. تصور میکنید در مشهد رقمهای بالاتری برای خانههای ۵۰ تا ۶۰ متر رد و بدل نمیشود؟
در بلوار هاشمیه مشهد که یکی از لوکسترین و گرانترین نقاط این شهر است، واحد ۵۵ متری را سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان میفروشند. این واحد ۱۳ سال پیش ساخته شده و ارزش هر متر آن را باید معادل ۶۰ میلیون تومان درنظر بگیریم. در خیابان مجد واقع در مرکز شهر مشهد واحد ۶۰ متری و نوساز را دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی کردهاند. واحدی که طبقه چهارم است، اما آسانسور ندارد و حدود ۹ میلیون تومان گرانتر از متوسط قیمت مسکن در تهران فروخته میشود.