با وجود اینکه بر اساس تازهترین گزارش رسمی از تحولات بازار مسکن، میانگین قیمت در معاملات مهرماه رشد جزئی یک درصدی داشته است، اما بررسی فایلهای عرضهشده به بازار و مقایسه قیمتهای پیشنهادی با قیمتهای نهایی در معاملات نشان میدهد همچنان در اغلب موارد «جای تخفیف» در قیمتهای پیشنهادی اعلامی از سوی فروشندهها در نظر گرفته شده است.
اقتصاد۲۴- واسطههای ملکی میگویند فقط دو دسته از فروشندههای بازار مسکن هستند که قیمت اعلامی آنها جای تخفیف ندارد؛ اما در بقیه موارد قیمتها بالاتر از میانگین متعارف در معاملات اعلام شده است و امکان اعمال تخفیف وجود دارد.
یک گروه از فروشندههایی که قیمت را در کف قابل قبول اعلام کرده اند و به همین خاطر حاضر نیستند کمترین انعطافی در برابر تقاضای تخفیف متقاضی خرید نشان دهند، متقاضیان تبدیل به احسن هستند که با توجه به نیاز فوری به پول برای تسویه خرید ملکی جایگزین خود، فرصتی برای ارزیابی قیمتی بازار با شروع رقم پیشنهادی از سطوح بالاتر از حد متعارف ندارند.