دلایل کندی رشد قیمت مسکن به چند عامل اصلی بازمیگردد. نخست، رشد محدود درآمد خانوار که در سال ۱۴۰۳ چشمگیر نبوده و باعث کاهش تقاضای مؤثر برای خرید مسکن شده است.
فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد شهری و مسکن به تحلیل وضعیت بازار مسکن در کشور پرداخت و گفت: «برآوردهای ما نشان میدهد که قیمت مسکن نوساز در زمستان 1403 در تهران به حدود ۱۲۵ میلیون تومان و در سطح کشور به ۶۹ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است.» او افزود که این قیمتها در مقایسه با تحولات هزینه ساخت، نشاندهنده رشد چشمگیر هزینههای ساخت مسکن در فصل پاییز است.