قیمت مسکن تهران از متری ۱۰۰ میلیون گذشت؛ بازار دیگر توان گرانی بیشتر دارد؟

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از عبور میانگین قیمت مسکن از محدوده ۱۰۰ میلیون تومان خبر داده، اما همزمان معتقد است بازار دیگر کشش جهش‌های سنگین جدید را ندارد. این تناقض ظاهری، تصویری دقیق از مسکن تهران در شهریور ۱۴۰۵ است؛ قیمت‌ها بالا رفته‌اند، هزینه ساخت به متری ۴۰ تا ۶۰ میلیون تومان رسیده و دلار و طلا همچنان سیگنال تورمی می‌دهند، اما قدرت خرید خانوار آن‌قدر کاهش یافته که بخش بزرگی از تقاضای واقعی از بازار حذف شده است. نتیجه می‌تواند ادامه «رکود تورمی» باشد؛ بازاری که قیمت اسمی آن پایین نمی‌آید، اما خریدار کافی برای جهش‌های سریع‌تر هم ندارد.