آیا توافق سیاسی میتواند قیمت آپارتمان را کاهش دهد یا بازار مسکن حتی پس از افت دلار نیز در برابر ارزانشدن مقاومت خواهد کرد؟ بررسی شرایط بازار نشان میدهد سناریوی محتمل پس از یک توافق پایدار، نه «سقوط قیمت مسکن»، بلکه کاهش سرعت رشد قیمتها، افت انتظارات تورمی و بازگشت تدریجی معاملات مصرفی است. در مقابل، ادامه بلاتکلیفی یا تشدید تنشها میتواند بازار را با ترکیبی از افزایش قیمت اسمی، کاهش معامله و عقبنشینی سازندگان روبهرو کند.
هوشنگ فروغمند اعرابی، پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی، سه مسیر اصلی را برای آینده بازار ترسیم کرده است: دستیابی به توافق جامع، تداوم وضعیت مبهم فعلی و تشدید تنشهای سیاسی. در هر سه سناریو ممکن است قیمت اسمی مسکن افزایش پیدا کند، اما اثر آنها بر تعداد معاملات، قدرت خرید و ساختوساز یکسان نخواهد بود.