بازار مسکن تهران در حالی همچنان با رکود معاملاتی و کاهش قدرت خرید خانوارها دستوپنجه نرم میکند که رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از عبور میانگین قیمت مسکن از مرز ۱۰۰ میلیون تومان خبر داده است. کیانوش گودرزی همزمان نسبت به گسترش آگهیهای جعلی و بدون هویت در پلتفرمهای آنلاین هشدار داده و خواستار «شناسنامهدار شدن» آگهیهای ملکی شده است. در سوی دیگر، اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات و توسعه سامانه کاتب، ساختار سنتی خریدوفروش ملک را تغییر داده؛ تغییری که قرار است امنیت معاملات را بالا ببرد، اما همچنان با چالشهایی در حوزه خودکاربری، پلتفرمها و نحوه فعالیت مشاوران املاک همراه است.
با این حال، درباره عدد «میانگین قیمت مسکن تهران» باید یک نکته مهم را در نظر گرفت. در شرایط فعلی، ارقام منتشرشده در منابع مختلف یکسان نیستند؛ زیرا بخشی از دادهها از قیمت پیشنهادی آگهیها استخراج میشوند و بخشی دیگر بر معاملات واقعی یا برآورد فعالان بازار متکیاند.