اقتصاد۲۴- عضو هیئت مدیره کانون انبوهسازان مسکن میگوید: میزان عرضه مسکن مهمترین عامل افت یا افزایش قیمت مسکن است. کاهش شدید عرضه در بخش مسکن همزمان با وجود تقاضای بالقوه و بالفعل در این بخش موجب افزایش قیمت مسکن میشود در حالی که برای کاهش قیمت در این بخش میزان عرضه مسکن باید افزایش پیدا کند.
بازار مسکن در رکود به سر میبرد. رکود تورمی حاکم بر بازار مسکن موجب شد در نیمه نخست سال جاری، معاملات مسکن با افت شدید مواجه شود و کسی خانه نخرد. بازار ساخت و ساز نیز بیرمق است.
آمار نشان میدهد صدور پروانههای ساختمانی با کاهش قابل توجهی مواجه شده است. سازندگان میگویند ساخت مسکن با تورم قیمت زمین و صعودی شدن قیمت نهادههای ساختمانی دیگر برایشان صرفه اقتصادی ندارد.
در این میان، این نظر وجود دارد که تحت رکود تورمی موجود و افت شدید معاملات مسکن، برخی فروشندگان ممکن است عقبنشینی کنند و واحدهای خود را با قیمت کمتر به فروش برسانند و به این صورت قیمت مسکن کاهش پیدا کند.