اقتصاد۲۴– از تازهترین وضعیت بازار معاملات پیش فروش مسکن که در اصطلاح از آن با عنوان بازار دوم معاملات واحدهای مسکونی یاد میشود نشان میدهد هم اکنون سازندهها برای مقابله با تورم مستمر هزینههای ساخت و قیمت تمامشده واحدها، وارد تونل ضدتورمی شده اند. به این معنا که تعیین قیمت شناور برای واحدهای پیش فروشی را در بسیاری از موارد مبنای معاملات خود در بازار دوم معاملات آپارتمان قرار داده اند.
بررسیها از تازهترین وضعیت بازار پیش فروش مسکن همچنین نشاندهنده وجود نوعی ترس مشترک بین متقاضیان و عرضه کنندههای آپارتمان در این بازار است. این ترس مشترک ناشی از نگرانی سازندهها از وضعیت تورم ساختمانی در مقابل واهمه متقاضیان پیش خرید از عدم انجام به موقع تعهدات سازندهها و دبه قیمتی در نبود ابزارهای قانونی تضمین کننده این معاملات است. این در حالی است که شرایط رکودی در بازار ساختوساز، هم اکنون تعداد فایلهای پیش فروش را نیز بهشدت کاهش داده است و پیش فروش جز در شرایط خاص در بازار معاملات مسکن شهر تهران انجام نمیشود.