اقتصاد ۲۴- محمدرضا قاسمی در نشست خبری با موضوع چالشهای بازار مسکن اظهار کرد: از سال ۱۳۹۶ تا الان بعضی از املاک در شمیرانات هفت برابر رشد قیمت داشته است. آپارتمان سه سال ساختی که سال ۱۳۹۶ متری ۹ میلیون تومان بوده الان که هفت سال ساخت شده به متری ۶۰ میلیون تومان رسیده و قیمت نوسازها تا هفت برابر افزایش یافته است.
وی افزود: آنچه در بازار میبینید با آنچه معامله میشود فرق دارد. یک پنت هاوس متری ۲۲۰ میلیون تومان قیمت خورد، ولی متری ۱۶۰ تومان فروخته شد؛ بنابراین اگر مالکان بخواهند سرمایه خود را به سرمایه پولی تبدیل کنند باید انعطاف داشته باشند.
قاسمی با بیان اینکه مشاوران املاک باید سعی کنند اطلاعات واقعی به خریداران بدهند گفت: قیمتها باید پایینتر بیاید. اینکه میگویند قیمت را دفاتر املاک بالا میبرند کذب محض است. ممکن است کسانی باشند که کار را بلد نیستند و اشتباه میکنند و باعث شوند ذهنیت خریداران بر روی افزایش قیمت دور بزند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک شمیرانات درباره مالیات بر خانههای خالی اظهار کرد: افراد عادی تعداد زیادی خانه در اختیار ندارند. اکثر واحدهای خالی مربوط به بانکها است و زمانی که ملک افزایش قیمت پیدا میکند دارایی آنها نیز افزایش مییابد.
وی درباره طرح مجلس مبنی بر کاهش تعرفه بنگاههای ملکی که در کمیسیون عمران مجلس دنبال میشود گفت: اگر چیزی به تصویب برسد باید اجرا شود، اما من به عنوان کسی که در کف بازار مسکن هستم میبینم مشاوران املاک چقدر تلاش میکنند تا قیمت مسکن کاهش پیدا کند. هرکسی بالاتر از میزان کمیسیون که ۲۵ صدم درست است به مشاوران املاک پرداخت کرد میتواند به اتحادیه شکایت و مازاد پرداختی را دریافت کند.
بیشتر بخوانید:جزئیاتی از توزیع زمین و مسکن رایگان