بررسی بازار مسکن پس از جنگ ۴۰ روزه و برقراری آتسبس حکایت از افزایش قیمتها دارد که یکی از دلایل آن رشد ۴۰ تا ۱۰۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی است
اقتصاد۲۴- منحنی قیمت آپارتمان در تهران، طی «قبل، حین و بعد از جنگ ۴۰ روزه»، یک حرکت V شکل از خود به ثبت رساند؛ موقعیت فعلی اگرچه بالا به نظر میرسد، اما دستکم به ۲ دلیل، «مناسب خرید» توسط متقاضیان مصرفکننده است.
متوسط «قیمت پیشنهادی» مسکن در تهران در روز قبل از جنگ به ۱۴۸میلیون تومان در متر مربع رسید، اما ۱۶ روز بعد از «ادامه جنگ»، سطح قیمت ۱۰ درصد ریزش میکند و با ادامه آن، در آخرین روز سال ۱۴۰۴ به سطح ۱۱۵میلیون تومان میرسد.
دلیل عمده این سقوط، «شرایط جنگی حاکم در کشور و اقتصاد» بود که از یکسو، «خرید ملک در تهران» را از اولویت تهرانیها انداخت و از سوی دیگر، «تعطیلی سراسری دستگاهها، خیلی از بازارها و همچنین نهادهای صادرکننده مجوزهای خرید و فروش ملک» امکان معاملات مسکن برای آنهایی که حاضر به خرید یا فروش بودند را سلب کرد.