اقتصاد۲۴– قیمت آپارتمان در نیاوران میتواند دوبرابر ارزش خانههای منطقه یک باشد. طبق آمارهای رسمی متوسط قیمت مسکن در منطقه یک متری ۸۱ میلیون است، اما در نیاوران که یکی از محلههای این منطقه است، آپارتمانی را متری ۱۶۵ میلیون میفروشند که ارزش هر متر این خانه را باید برابر با قیمت فعلی پراید صفرکیلومتر بدانیم این آپارتمان ۱۲۰ متری امکاناتی مثل استخر، روفگاردن و اتاق خوابهای مستر دارد و بههمین دلیل قیمت کل آن نزدیک ۲۰ میلیارد تومان اعلام شده. در طرف مقابل قیمت آپارتمان در نیاوران میتواند از متوسط ارزش خانههای منطقه یک کمتر باشد. مثل واحدی که بدون انباری و پارکینگ فروخته میشود و مالک آن ارزش هر متر را ۷۰ میلیون درنظر گرفته است.
قیمت آپارتمان یکخوابه در نیاوران
قیمت آپارتمان در نیاوران گاهی از متوسط ارزش خانههای منطقه یک کمتر است. مثل واحدی ۵۰ متری که دقیقا ۳.۵ میلیارد تومان فروخته میشود؛ یعنی متری ۷۰ میلیون تومان که این رقم ۱۱ میلیون کمتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک محسوب میشود. البته آپارتمانی که درباره آن صحبت میکنیم طبقه زیرهمکف قرار دارد، بدون انباری و پارکینگ فروخته میشود و حدود ۲۰ سال از سن بنا آن میگذرد. مالک آپارتمان ۵۹ متری در نیاوران رقم فروش را پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان اعلام کرده است. یعنی تقریبا متری ۸۸ میلیون تومان که هفت میلیون بالاتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک است. هشت سال از عمر بنا ساختمان میگذرد و واحد با امکانات کامل مثل انباری، آسانسور و پارکینگ فروخته میشود. آپارتمان ۵۳ متری که به اتاق خواب مستر مجهز است، پنج میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان آگهی شده و ارزش هر متر آن را باید کمی بیش از ۱۰۵ میلیون تومان بدانیم. این یکی سال ۸۳ ساخته شده و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد.
متراژ
تعداد اتاق
سن بنا
امکانات
قیمت
۵۰ متر
یک اتاق
۲۰ سال
طبقه زیرهمکف، بدون انباریوپارکینگ
سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
۵۹ متر
یک اتاق
هشت سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان
۵۳ متر
یک اتاق
۱۸ سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
پنج میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان
۹۵ متر
دو اتاق
نوساز
آسانسور، انباری و پارکینگ
۱۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان
۱۲۰ متر
دو اتاق
نوساز
استخر و سونا، روفگاردن و اتاقخوابهای مستر
۱۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان
۱۰۰ متر
دو اتاق
۱۸ سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان
۲۷۰ متر
سه اتاق
یک سال
اتاق خواب مستر، سونا و جکوزی و دوتا پارکینگ
۳۹ میلیارد و ۹۶۰ میلیون تومان
۱۸۵ متر
سه اتاق
چهار سال
یک اتاق مستر، آسانسور، انباری و پارکینگ
۳۱ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان
۱۶۲ متر
سه اتاق
دو سال
استخر، سونا و جکوزی، آسانسور، انباری و پارکینگ
۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان