اقتصاد۲۴- در گزارش امروز نبض بازار مسکن، نبض قیمتهای پیشنهادی مربوط به آپارتمانهای قدیمی در چهار منطقه شرقی تهران را مورد بررسی قرار داده ایم.
فایلها در بازار مسکن تحت عنوان «خانه کلنگی» لیست شده اند که عمده آنها همانطور که در جدول آمده است، دارای مساحت بزرگ هستند که عرصه آپارتمانها یا همان متراژ زمین را نشان میدهد.
اما در برخی از این فایل ها، مساحت زیر ۱۰۰ مترمربع دیده میشود که مربوط به زمین نیست بلکه مساحت آپارتمانی از یک ساختمان کلنگی است که قیمت مترمربع آن هم با قیمت آپارتمان، سازگاری بیشتری دارد تا با قیمت زمین در آن محل.
این فایلها بیانگر آن است که در چهار منطقه شرقی تهران یعنی مناطق ۳ و ۴ و ۸ و ۱۳ در حال حاضر متوسط قیمت آپارتمان کلنگی یا قدیمی در فایلها -بر اساس قیمت پیشنهادی فروشنده ها- مترمربعی نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان است.
مقایسه این قیمتها با قیمت کلنگیهای غرب تهران از سطح پایین قیمت پیشنهادی در شرق حکایت دارد.
هر چند قیمتهای پیشنهادی بعد از آنکه تبدیل به توافق نهایی برای معامله قطعی میشود، با تغییراتی روبهرو است.