برخی کارشناسان بازار مسکن معتقدند که پس از جنگ ۱۲ روزه، قیمت مسکن با ریزش قابل توجهی مواجه شده و در برخی مناطق، کاهش قیمتها به بیش از ۳۰ درصد رسیده است.
بازار مسکن از ابتدای سال ۱۴۰۴، وارد فاز تازهای از رکود شد و حجم معاملات بهطور قابل توجهی کاهش یافت. پس از جنگ ۱۲ روزه، برخی از گزارشها از کاهش قیمت مسکن در مناطق شمالی پایتخت حکایت داشت. با این حال، پس از بازگشت ثبات به کشور، تورم مسکن رشد کرد و در شهریورماه به ۲.۸ درصد رسید. به این ترتیب، بر اساس محاسبات، متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در پایتخت حدود ۱۲۵ میلیون تومان شده است.