در شرایطی که بانکها عملاً از تأمین مالی ساختوساز عقبنشینی کردهاند و وامهای مسکن دیگر پاسخگوی هزینههای سنگین ساخت نیستند، کارشناسان از ضرورت حرکت به سمت ابزارهای نوین بازار سرمایه سخن میگویند؛ راهکاری که میتواند بخشی از بحران نقدینگی صنعت ساختمان را برطرف کند.
اقتصاد۲۴- صنعت ساختمان و مسکن به عنوان یکی از پیشرانهای اصلی اقتصاد ایران، سالهاست که در منگنه رکود تورمی و بحران شدید تامین مالی دستوپا میزند. در حالی که به صورت سنتی، نظام بانکی کشور متولی اصلی تزریق نقدینگی و هدایت سرمایهها به سمت ساختوساز بود، اما شواهد و آمارهای رسمی نشان میدهند که این شریان سنتی اکنون به طور کامل مسدود شده است.
سیاستهای انقباضی بانکها، ناترازی شدید سیستم بانکی و بیهودگی مبالغ پرداختی در برابر تورم افسارگسیخته مصالح، عملاً وام ساخت مسکن را به یک شوخی تلخ و ناکارآمد تبدیل کرده است. در این شرایط، عبور از مدلهای سنتی و گذار به سمت ابزارهای نوین بورسی، دیگر یک انتخاب یا ژست مدرن اقتصادی نیست، بلکه یک ضرورت حیاتی برای نجات مسکن از رکود مطلق است.