تازهترین رصد فایلهای فروش مسکن در غرب تهران تصویری قابلتوجه از شکاف قیمتی میان محلههای این بخش از پایتخت نشان میدهد؛ درحالیکه قیمت پیشنهادی یک آپارتمان در پونک به حدود متری ۳۱۳ میلیون تومان میرسد، یک واحد نوساز در سعادتآباد با قیمت متری ۷۰۰ میلیون تومان فایل شده است. شهرک غرب و ستارخان نیز بهترتیب با نمونههایی در محدوده متری ۴۵۰ و ۳۴۲ میلیون تومان مواجهاند. با این حال کارشناسان و وزارت راه هشدار میدهند قیمت آگهیها الزاماً قیمت نهایی معامله نیست و بازار مسکن تهران همچنان در وضعیت رکود تورمی قرار دارد.
غرب تهران البته یک بازار واحد نیست. سعادتآباد و شهرک غرب در بخش لوکس این بازار قرار میگیرند، درحالیکه پونک، ستارخان، صادقیه و جنتآباد بیشتر مورد توجه تقاضای خانوادگی قرار دارند. موقعیت ساختمان، سن بنا، امکانات، کیفیت ساخت، دسترسی و حتی عرض کوچه میتواند قیمت دو آپارتمان با متراژ مشابه را بهشدت از یکدیگر دور کند.