اقتصاد۲۴- حسن محتشم، عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران در بخشی از گفتوگو با «اقتصادنیوز» گفت: در حال حاضر به دلیل نقدشوندگی بالای طلا، سکه و ارز، بخش زیادی از سرمایهها به سمت این بازارها حرکت کرده و بورس نیز با وجود حمایتهای گسترده دولت، جذابیت کافی برای سرمایهگذاران ندارد.
محتشم تأکید کرد که در صورت تداوم کاهش تنشهای سیاسی و افت احتمال درگیری، سرمایهها بار دیگر به سمت مسکن بازخواهند گشت؛ بازاری که به دلیل اشتغالزایی و پیوند گسترده با صنایع وابسته، نقش مهمی در اقتصاد دارد.
او در گفتوگو با اقتصادنیوز هشدار داد: اگر این بازگشت سرمایه اتفاق نیفتد، تولید مسکن کاهش مییابد و حتی در برخی موارد متوقف میشود. در چنین شرایطی، تقاضای انباشتهشده بازار بدون پاسخ میماند و کمبود عرضه میتواند بار دیگر به افزایش قیمتها منجر شود. در آینده نزدیک، بازار مسکن ناچار خواهد بود فاصله ایجادشده با دلار را کاهش دهد، چراکه در حال حاضر دلار و طلا رشد قابلتوجهی را تجربه کردهاند، اما مسکن از این روند عقب مانده است. شرایط به گونهای است که قیمت نهادههای ساختمانی، خدمات و نیروی انسانی همگی در حال افزایش هستند. جمع این عوامل، قیمت تمامشده مسکن را بالا میبرد و اگر این وضعیت ادامه پیدا کند، تولید کاهش مییابد و حتی ممکن است متوقف شود؛ موضوعی که با شرایط حاکم بر اقتصاد همخوانی ندارد و قاعدتاً باید تغییر کند.