اقتصاد ۲۴- متوسط قیمت مسکن در تهران براساس آمارهای رسمی در این مدت از متری پنج میلیون و ۷۶۰ هزار تومان به ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان تبدیل شده تا خرید خانه ۱۰۰ متری و دوخوابه در پایتخت بهشکل متوسط بیش از هشت میلیارد هزینه داشته باشد. بهموازات افزایش قیمت خانه در تهران، آمارهایی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت ارائه میدهد، مشخص میکند حجم خریدوفروشها در اسفند ۱۴۰۲ درقیاس با اسفند ۹۶ تقریبا نصف شده است. از طرفی دیگر همزمان با کاهش میزان معاملات مربوط به واحدهای نوساز یا با عمربنای زیر پنج سال، شاهد رشد سهم خانههای قدیمیساز در خریدوفروشها هستیم.
معاملات مسکن تهران در آخرین ماه سال گذشته شامل ۴۶.۵ درصد از ملکهای نوساز یا با عمربنای زیر پنج سال شده است. گزارش اخیر بانک مرکزی از فعلوانفعالات بازار مسکن پایتخت مشخص میکند از شش هزار و ۷۰۹ خانهای که اسفند پارسال در کل تهران معامله شده، سهم خانههای نوساز یا با عمر بنای زیر پنج سال دقیقا ۳۱.۴ درصد بوده درحالی که این عدد اسفند سال ۹۶ به ۴۶.۵ درصد میرسید.
سهم خانههایی با عمربنای بالای ۲۰ سال، اما در این مدت بالا رفته و تقریبا دوبرابر شده است. طوریکه اسفند سال ۹۶ فقط ۱۲ درصد از خانههای خریدوفروش شده در تهران چنین وضعیتی داشتند. اسفند سال قبل، اما دقیقا ۲۵.۵ درصد خانههای خریدوفروش شده در تهران، بیش از ۲۰ سال از ساختشان میگذشته است.
عمر بنا
اسفند 96
اسفند 1402
تا پنج سال
46.5 درصد
31.4 درصد
شش تا 10 سال
15.3 درصد
13 درصد
11 تا 15 سال
12.6 درصد
18.2 درصد
16 تا 20 سال
13.7 درصد
11.8 درصد
بیش از 20 سال
12 درصد
25.5 درصد
متراژ
اسفند 96
اسفند 1402
40 تا 50 متر
7.7 درصد
10.3 درصد
50 تا 60 متر
12.9 درصد
13.6 درصد
60 تا 70 متر
14 درصد
13.4 درصد
70 تا 80 متر
12 درصد
11.6 درصد
80 تا 90 متر
10.2 درصد
10.2 درصد
اسفند 96
اسفند 1402
متری پنج میلیون و 760 هزار تومان
متری 81 میلیون و 440 هزار تومان
اسفند 96
اسفند 1402
متری پنج میلیون و 760 هزار تومان
متری 81 میلیون و 440 هزار تومان