اقتصاد۲۴- اجارهبهای مسکن بر اساس تغییرات «ارقام پیشنهادی» موجرها در تهران، ۴ درصد در آبانماه نسبت به ماه گذشته افزایش پیدا کرده است. شاخص اجاره مسکن «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، در حال حاضر متوسط مبلغ اجاره به صورت ۲۱میلیون تومان ماهانه به همراه ۶۲۰میلیون تومان پولپیش است. با این حال نتایج بررسیها از «وزن بالای آپارتمانهای با شرایط رهن بالا و اجاره پایین» در بازار حکایت دارد. این چرخش به سمت رهن که در شرایط فعلی، هم مطلوب مستاجرها و هم مناسب موجرها است، دو علت در سمت مالکان دارد.
بازار اجاره مسکن تهران در نیمه پاییز با افزایش ماهانه ۴ درصدی اجاره بها همراه شد؛ اما این رشد بیشتر در مناطق شمالی «کاملا محسوس» بوده و ارقام موجرها در مناطق جنوبی عمدتا بدون تغییر یا با کاهش نسبت به ماه اول پاییز همراه بودهاست، اما نکته قابلتوجه در بازار اجاره بهای آبان ماه، «چرخش رهنی» در بازار اجاره است که وزن پولپیش نسبت به اجاره ماهانه بسیار سنگینتر شده و این مدل آپارتمانها حدود دو سوم فایلهای این بازار را به خود اختصاص دادهاند.
تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» در فایلهای آنلاین بازار اجاره و روایت واسطههای ملکی حاکی از آن است که اجاره بها در فایلهای ارائهشده در برخی مناطق تهران، تغییر زیادی را نسبت به ماه مهر نشان نمیدهند و بهنظر ثابت باقیماندهاند، اما با اینحال میانگین «اجاره بهای پیشنهادی» در محلههای منتخب مناطق ۲۲ گانه تهران رشد ۴ درصدی را نشان میدهند. براساس شاخص اجاره مسکن «دنیایاقتصاد»، میانگین «اجاره بهای پیشنهادی» موجرهای پایتخت در ابتدای آذر ۱۴۰۴ با تبدیل کامل پول پیش به اجاره بهای ماهانه به مترمربعی ۴۷۰ هزارتومان در ماه رسید؛ این در حالی است که در مهرماه، این رقم ۴۵۰ هزارتومان بود. براساس شاخص اجاره مسکن «دنیایاقتصاد»، میانگین «اجاره بهای پیشنهادی» آپارتمانهای میان متراژ با سن بنای ۸ سالاز محلههای منتخب مناطق ۲۲ گانه تهران در آبان، بهصورت ۲۱ میلیون و ۲۰۰ هزارتومان اجاره ماهانه با پولپیش ۶۲۸میلیونتومان است، درحالیکه این رقم در ابتدای آبان، ماهانه ۲۰.۱میلیونتومان با پولپیش حدود ۶۰۲میلیونتومان بودهاست.