اقتصاد ۲۴- گزارش تحولات بازار مسکن تهران که به شکل ماهانه توسط بانک مرکزی منتشر میشود، در آذر امسال با سروشکل جدیدی در دسترس مردم قرار گرفته است. در گزارش جدید از دادههای مهمی مثل نحوه فروش تعداد آپارتمانهای مسکونی بر حسب عمر بنا و متراژ خبری نیست، اما همین گزارش نصف و نیمهای که در سایت بانک مرکزی دیده میشود تا حدود زیادی ما را در جریان موقعیت صاحبخانهها قرار میدهد. براساس این گزارش به ازای رشد ۵۴ درصدی قیمت خانههای تهران در حدفاصل آذر پارسال تا آذر امسال حجم فروش ۶۵ درصد آب رفته است. منطقه ۱۳ که در شرق پایتخت واقع شده، با ریزش ۸۰ درصدی خریداران، بیشتر از هر منطقه دیگری تحت تاثیر رکود قرار گرفته و در منطقه ۱۹، فروشندهها در کل آذر امسال فقط ۳۷ مشتری برای انعقاد قرارداد پیدا کردند.
فروش آپارتمان در منطقه شش تهران آذر امسال بیشتر از هر جای دیگر پایتخت ریزش داشته است. آماروارقام ارائه شده توسط بانک مرکزی نشان میدهد حجم فروش آپارتمان در منطقه شش تهران که بخشی از مرکز شهر به حساب میآید، در فاصله آبان تا آذر از ۱۸۳ به ۱۴۳ مورد تقلیل پیدا کرده است.
فروش آپارتمان در منطقه شش تهران به این ترتیب در یک ماه حدود ۲۱ درصد آب رفته و به زبان ساده یکپنجم از حجم معاملات مسکن در این منطقه از شهر کم شده است. عددهایی که مشخص میکنند در آذر امسال به شکل متوسط کمتر از روزی پنج واحد مسکونی در محلههایی معروفی مثل امیرآباد و یوسفآباد معامله شده است.
دادههای بانک مرکزی از وقایع بازار مسکن در منطقه شش تهران حاوی این است که صاحبخانهها رقم پیشنهادی خودشان را بابت هر متر مربع حدود ۱۰۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تعیین کردند و بهعنوان مثال آنها بهخاطر فروش آپارتمان ۱۰۰ متری در آن نقطه از شهر ۱۰ میلیارد و ۷۰ میلیون تومان دریافت کردند.