اقتصاد ۲۴- آیت الله سید ابراهیم رییسی در۲۰ مردادماه «رستم قاسمی» را به عنوان وزیر پیشنهادی راه وشهرسازی به مجلس شورای اسلامی معرفی کرد.
«ابوالفضل نوروزی» روز شنبه درباره امکان ساخت یک میلیون واحدمسکونی به عنوان برنامه اصلی رئیس جمهوری برای حوزه مسکن، افزود: اگر مشکل زمین حل شود و اراضی دولتی جهت آماده سازی تولید مسکن به وزارت راه و شهرسازی واگذار شود برنامه ساخت یک میلیون واحد مسکونی اجرایی میشود.
وی اظهارداشت: اولین، مهترین و فوریترین اقدام برای تحقق ساخت یک میلیون واحد مسکونی، واگذاری زمینهای در حریم و محدوده شهرها به وزارت راه و شهرسازی است. ضمن اینکه باید درنظر گرفت در این نقل و انتقالات مسایل آمایش سرزمینی و حفظ زمینهای مرغوب کشاورزی در نظر گرفته شود.
به گفته کارشناس اقتصاد مسکن، زمین به عنوان اصلیترین نهاده تولید مسکن به طور متوسط ۵۰ درصد از هزینههای تمام شده مسکن را تشکیل میدهد و این رقم در کلانشهرها به بیش از ۷۰ درصد هم میرسد.
وی با بیان اینکه سیاستگذاری صحیحی در زمینه عرضه زمین نداشتیم، گفت: کل محدوده شهرها و روستاهای کشور ما حدود ۸۰۰ هزارهکتار است که معادل به کارگیری کمتر از یک درصد از ظرفیت زمین در کشور است. اکنون تراکم شهرهای ایران به خصوص کلانشهرهایی مثل تهران بالا است و ساخت و ساز در محدوده سرزمینی فشرده متمرکز شده و زمین وارد چرخه تولید مسکن نشده است.
نوروزی با توضیح اینکه حریم شهرها در اطراف شهرها، محلی برای توسعه شهری است که در صورت آماده سازی زمین، امکان اسکان جمعیت شهری در آن وجود دارد، افزود: بخاطر تعارض منافع موجود در شهرداریها و دستگاههای دولتی، این زمینها به مردم عرضه نشده تاجایی که محدوده شهرها بسته شده و اجازه توسعه شهری داده نشده است.
به گفته کارشناس اقتصاد مسکن، توسعه شهر به صورت عمودی برای شهرداری درآمدزایی دارد و به خاطر همین مسئله، شهرداریها به تراکم فروشی بیشتر ترغیب شدهاند. فروش تراکم مازاد ساختمانی معضلات فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی ایجاد میکند و قیمت زمین را در مناطق شهری افزایش میدهد.
وی گفت: طبق سه قانون بالادستی در حوزه مسکن از جمله قانون زمین شهری، قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و قانون جهش تولید مسکن، باید زمینهای موجود در محدوده و حریم شهری از وزارتخانههای مختلف به وزارت راه و شهرسازی واگذار شود. اکنون یک میلیون هکتار (بیش از مساحت شهرها و روستاهای فعلی) در حریم و محدوده داریم که باید به وزارت راه و شهرسازی واگذار شود.
بیشتر بخوانید: هشدار وزارت تعاون به خریداران مسکن اتحادیههای انبوهساز و عمرانی تهران