پیشفروش ساختمان یکی از رایجترین روشهای سرمایهگذاری در بازار مسکن است. بسیاری از افراد برای کاهش هزینه خرید مسکن، اقدام به پیشخرید واحدهای در حال ساخت میکنند. اما در کنار این فرصت، ریسکهای حقوقی قابل توجهی نیز وجود دارد که در صورت ناآگاهی میتواند منجر به ضررهای مالی و پروندههای قضایی طولانی شود.
به همین دلیل، قانونگذار با تصویب قانون پیشفروش ساختمان چارچوب مشخصی برای تنظیم قراردادهای پیشفروش تعیین کرده است تا از حقوق خریداران و فروشندگان حمایت شود.
برای آگاهی بیشتر از قانون پیشفروش ساختمان، با رمضانعلی عابدی، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری گلستان به گفتوگو پرداختیم.
عابدی درباره مقوله پیشفروش ساختمان از نظر قانونی توضیح داد: پیشفروش ساختمان به قراردادی گفته میشود که بر اساس آن، فروشنده متعهد میشود واحدی را که هنوز تکمیل نشده یا در حال ساخت است، در زمان مشخص و با شرایط معین به خریدار تحویل دهد. این نوع معامله به دلیل ماهیت آیندهمحور خود، نیازمند دقت حقوقی بسیار بالاتری نسبت به معاملات قطعی ملک است.