اقتصاد۲۴- بر اساس آمار و ارقامی که بانکهای دولتی و خصوصی در سامانه کدال منتشر کردهاند، آنها در سال گذشته حدود ۹۱ هزار میلیارد تومان در بازار مسکن سرمایهگذاری کردهاند، اینآمار قابل توجه مورد انتقاد کارشناسان اقتصادی قرار گرفته؛ زیرا بانکها به جای اینکه منابع خود را صرف تسهیلات دهی به بخش تولید کنند، در بازارهای سفته بازانهای مانند مسکن سرمایهگذاری میکنند.
کارشناسان اقتصادی معتقدند، اصولا کارکرد بانک انجام فعالیتهای مالی است، نه سرمایهگذاری، اما با توجه به وضعیتی که در اقتصاد ایران وجود دارد، بانکها برای سامان دادن به وضعیت ناترازی خودشان و تامین منابع برای پرداخت سود سپردهگذاران خود، مجبور هستند در بازار ملک سرمایهگذاران کنند، تا بتوانند به حیات خودشان ادامه دهند.
این درحالیست که بازده بخش تولید در کشور نیز به هیچ عنوان آنقدر نیست که بانکها بتوانند با سرمایهگذاری در بخش تولید و تامین مالی این بخش، به سود قابل توجهی دست پیدا کنند، در چنین شرایطی بانکها با سرمایهگذاری در بازار مسکن، باعث افزایش شدید قیمتها میشوند.
از سویی بازار مسکن در حال حاضر با سوداگری گره خورده که بخش بزرگی از این سوداگری را بانکها در بازار مسکن انجام میدهند، زیرا هیچ فعالیتی به غیر از بخش نفت، گاز و انرژی مانند مسکن سودآور نیست و به اصطلاح طی چهار دهه گذشته اقتصاد ایران اقتصاد بساز بفروشی بوده و سودی که این بخش دارد، جای دیگر وجود ندارد.