ورود تعداد قابلتوجهی از تقاضای سرمایهای به بازار معاملات مسکن و اثرگذاری تورمی افزایش نرخ دلار دو عامل تاثیرگذار بر جهش قیمت مسکن در سال ۹۷ بودند که بازار این روزهای مسکن را نیر تحتتاثیر قرار دادهاند.
اقتصاد۲۴– رشد شدید قیمت دلار در دو ماه ابتدایی سالجاری، بهعنوان یک مانع مهم در مسیر بازگشت قیمت مسکن به سطح متعارف، شناسایی شد.
وضعیت قیمت در بازار معاملات مسکن همواره با دو دماسنج درونی و بیرونی ملکی مورد سنجش و ارزیابی قرار میگیرد.
دماسنج بیرونی مربوط به «رابطه قیمت دلار ومسکن» و دماسنج درونی مربوط به وضعیت و «نسبت قیمت مسکن به اجاره بهای واحدهای مسکونی» است.
با استفاده از این دو دماسنج که یکی از بیرون بازار ملک و دیگری از درون بازار نشاندهنده وضعیت و سطح حباب قیمت آپارتمان هاست، فاصله قیمت مسکن با سطح متعارف سنجش میشود.
بیشتر بخوانید: با بودجه ۲ میلیارد تومان کجای تهران خانه بخریم؟