۳ مرداد ۱۴۰۵ – ۱۹:۳۰
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، کیانوش گودرزی ـ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ـ در گفتوگو با ایسنا، بازار مسکن تحت تاثیر عواملی همچون تورم نهادههای ساختمانی، رشد قیمت ملک و تنشهای منطقهای دچار رکود شده است. پس از آنکه اردیبهشت امسال خرید و فروشهای سرمایهای در بازار مسکن مقداری افزایش پیدا کرد از خرداد به بعد این بازار وارد فاز سردرگمی شده است. آنطور که واسطههای ملکی میگویند امسال معاملات در پایینترین سطح خود قرار دارد.
مرداد ۱۴۰۵ در شرایطی آغاز شده که خرید و فروش مسکن به دلیل عدم چشمانداز مناسب درخصوص بازده سرمایه از ناحیه خریدهای سرمایهای افت محسوسی داشته است. خرید و فروشهای مصرفی نیز اغلب در واحدهای کوچک متراژ و آپارتمانهایی که با سطح توان متقاضیان همخوانی بیشتری دارد انجام میشود و به همین دلیل حق انتخاب برای معدود مشتریان، محدود شده است.
بررسی وضعیت بازار مسکن در مردادماه ۱۴۰۵ گویای تداوم شرایط پیچیدهای است که از اسفند ۱۴۰۴ به بعد ایجاد شد. تا پیش از آن بازار در وضعیت رونق نسبی معاملات همراه با شیب ملایم افزایش قیمتها قرار داشت. اما با پایان جنگ تحمیلی ۴۰ روزه که با آسیب به صنایع فولاد و پتروشیمی همراه بود نرخهای پیشنهادی آپارتمان بین ۸۰ تا ۱۰۰ درصد رشد کرد؛ رشدی که تقریبا در تمام شهرهای کشور رخ داد. سردرگمی و رکود بازار مسکن که از سال ۱۴۰۳ آغاز شده همچنان پابرجاست با این تفاوت که اثرات شوکهای بیرونی (مانند تنشهای اخیر) بر سردرگمی شرایط آن افزوده شده است.