به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، مسکن در تمامی نظامهای اقتصادی و اجتماعی جهان به عنوان یکی از اساسیترین نیازهای خانوار و مهمترین رکن تأمین رفاه عمومی شناخته میشود. برخورداری از سرپناه مناسب نه تنها یک ضرورت معیشتی، بلکه حقی بنیادین برای شهروندان محسوب میشود که دولتها موظف به فراهم کردن بسترهای تحقق آن هستند. با این حال، بازار مسکن ایران طی سالهای اخیر مسیری متفاوت را پیموده و به تدریج از کارکرد مصرفی خود فاصله گرفته است.
مهر نوشت: آنچه امروز در بازار مسکن کشور مشاهده میشود، تبدیل شدن خانه از یک کالای مصرفی و محل سکونت خانوارها به یک دارایی سرمایهای برای حفظ ارزش پول و کسب سود است؛ روندی که به اعتقاد بسیاری از کارشناسان اقتصادی، ریشه اصلی بخش قابل توجهی از بحران کنونی مسکن به شمار میرود.
در شرایطی که بخش قابل توجهی از خانوارهای ایرانی برای تأمین حداقل نیاز مسکونی خود با دشواریهای فراوان مواجه هستند، حجم عظیمی از سرمایهها به سمت خرید و نگهداری واحدهای مسکونی با هدف سرمایهگذاری هدایت شده است. این مسئله باعث شده عرضه واقعی مسکن به بازار مصرف کاهش بازگشت مسکن به جایگاه اصلی خود
بازار مسکن ایران امروز بیش از هر زمان دیگری نیازمند اصلاحات ساختاری است. اجرای دقیق مالیات بر خانههای خالی، پایان دادن به بنگاهداری بانکها، عرضه املاک مازاد دستگاهها و نهادهای اقتصادی، ساماندهی پلتفرمهای آنلاین قیمتگذاری، افزایش شفافیت معاملات و اصلاح نظام تسهیلاتدهی از جمله اقداماتی است که میتواند بخشی از مشکلات موجود را کاهش دهد.
کارشناسان بر این باورند که مسکن زمانی به تعادل خواهد رسید که دوباره به کالایی مصرفی و محلی برای سکونت خانوارها تبدیل شود، نه ابزاری برای سوداگری و حفظ سرمایه. تا زمانی که خانه بیش از آنکه سرپناه باشد، به عنوان یک دارایی سودآور تلقی شود، مسیر خانهدار شدن برای میلیونها خانوار ایرانی همچنان دشوار و دور از دسترس باقی خواهد ماند.
۲۲۳۲۲۵