اقتصاد۲۴- قیمت آپارتمان در گرانترین منطقه تهران توسط مرکز آمار ایران نزدیک متری ۱۶۶ میلیون اعلام شده است. این عدد در کل پایتخت بهطور متوسط به متری ۸۰ میلیون میرسد و وقتی سراغ مرکز شهر میرویم با بازه متری ۵۲ تا تقریبا ۱۰۰ میلیون سروکار داریم.
به گزارش فرارو؛ اگر مناطق ۱۲، ۱۱ و شش که روی هم محلههای سرشناس و زیادی مثل یوسفآباد، خیابان انقلاب، خیابان جمهوری، پاستور، بازار، مولوی، خیام و … را در دل خود جای دادند بهعنوان مناطق مرکزی تهران درنظر بگیریم، براساس جدیدترین محاسبات رسمی بهترتیب با متوسط قیمت متری ۵۲، ۶۲ و ۱۰۰ میلیون روبرو میشویم. هرچقدر عمربنا ملک کمتر و فهرست امکانات واحد پروپیمانتر باشد، ارقام پیشنهادی فروشنده در هر منطقه بالاتر میرود. آنطرف صاحبخانهها برای خانههایی با سنوسال بیشتر و امکانات کمتر حاضر به شل کردن سرکیسه هستند و بهخاطر پیدا کردن مشتری اصطلاحا زیرقیمت منطقه دنبال مشتری میروند.
متوسط قیمت مسکن در منطقه شش تهران طبق آخرین آمار رسمی تقریبا متری ۱۰۰ میلیون اعلام شده است. مرکز آمار میگوید در محدودهای که بخشی از خیابان ولیعصر تهران و محلههایی مثل امیرآباد، یوسفآباد، بلوار کشاورز، خیابان انقلاب و … قرار دارد، دیماه امسال متوسط قیمت خانههای معاملهشده دقیقا متری ۱۰۰ میلیون و ۹۳۰ هزار تومان بوده.
قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در منطقه شش با این اوصاف بهشکل متوسط باید ۱۰ میلیارد و ۹۳ میلیون باشد و کسی که برای خرید آپارتمان ۵۰ متری و نقلی اقدام میکند باید پنج میلیارد و ۴۶ میلیون پول وسط بگذارد. قاعدتا تا اینجا درجریان قرار گرفتید که درباره میانگین قیمتها صحبت میکنیم. یعنی هرچقدر عمربنا کمتر و فهرست امکانات رفاهی بیشتر، قیمت پیشنهادی فروشنده بیشتر میشود و آنطرف بابت خانههایی با عمر بنای بیشتر و امکانات رفاهی کمتر میتوانیم منتظر ارقام پایینتری باشیم.
قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در امیرآباد بهعنوان مثال توسط فروشندهای هشت میلیارد و ۸۰۰ میلیون اعلام شده است. یعنی متری ۸۸ میلیون که ۱۲ میلیون نسبت به میانگین قیمت آپارتمانهای معاملهشده ظرف دیماه امسال در منطقه شش کمتر است. عمربنا ۲۲ ساله میتواند یکی از دلایل احتمالی، برای قیمت پیشنهادی این واحد باشد وگرنه آپارتمان با آسانسور، انباری و پارکینگ بهفروش میرسد.
منطقه
متوسط قیمت هر متر
متوسط قیمت آپارتمان 50 متری
متوسط قیمت آپارتمان 100 متری
منطقه شش
100 میلیون و 930 هزار تومان
پنج میلیارد و 46 میلیون و 500 هزار تومان
10 میلیارد و 93 میلیون تومان
منطقه 11
62 میلیون و 668 هزار تومان
سه میلیارد و 133 میلیون و 400 هزار تومان
شش میلیارد و 266 میلیون و 800 هزار تومان
منطقه 12
52 میلیون و 990 هزار تومان
دو میلیارد و 649 میلیون و 500 هزار تومان
پنج میلیارد و 299 میلیون تومان