افزایش قیمت مصالح ساختمانی و افزایش قیمت ساختمان درحالی است که سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها بالاست. تا جایی که گزارشهای مرکز آمار نشان میدهد در سال گذشته 36 درصد از هزینه خانوار شهری به تأمین مسکن اختصاص یافته بود.
همزمان با افزایش قیمت مصالح ساختمانی، شیب ساختوساز مسکن نزولی شده است. سازندگان در شرایط کنونی بلاتکلیف هستند و در چنین شرایطی نه خریداری در بازار وجود دارد و نه سرمایهگذاران رغبت میکنند که برای ورود به طرحهای جدید اقدام کنند. براساس برآورد انبوهسازان اصفهان، تا لحظه تنظیم این گزارش هزینه ساخت هر متر مسکن ملی در اصفهان 10 میلیون تومان برآورد میشود و این هزینه ساخت برای هر متر مسکن لوکس حدود 30 میلیون تومان است. در شرایطی که قیمتها روند صعودی دارد، تحت تأثیر انتظارات تورمی، مالکان سعی میکنند قیمت واحدهای مسکونی عرضهشده به بازار را افزایش دهند؛ از سوی دیگر با توجه به افزایش قیمت مسکن و اجارهبها بسیاری از فروشندگان و مالکان، واحدهای خود را برای گرانتر عرضهکردن طی ماههای آینده، خالی نگه داشتهاند.