اقتصاد۲۴- بازار مسکن در ماه «تفاهم برای پایان تخاصم»، به ۲ شوک مرتبط با ریسک جنگ، واکنش درخور نشان داد. میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشندهها در فاصله ابتدا تا نیمه خرداد، ثابت بود؛ اما در روز «نقض آتشبس» قله ۲۱۷ میلیون تومان در مترمربع را زد و بعد از «اعلام تفاهم» کاهشی شد. هم تورم ماهانه ملک و هم تقاضای خرید ریزش کرده است.
دو رفتار شارپی قویترین «ریسک سیاسی» در ماه خرداد، یعنی جنگ، عینا بر رفتار قیمتها و البته بازیگران معاملات در بازار «مسکن» منعکس شد. «ریزش تقاضای خرید» و همزمان «ثبات نسبی قیمت»، دو مشخصه اصلی بازار مسکن در خرداد ۱۴۰۵ بوده که تنها دلیل اصلی این شرایط را میتوان تلقی «پایان جنگ» در طول این ماه و سپس «قطعیت عدم تخاصم» در روزهای آخر بهار اعلام کرد.
معاملات مسکن در تهران، ماه اردیبهشت بهخاطر «فشردگی فنر» انتظارات تورمی در این بازار، با جهش کمسابقه قیمت فروشندهها روبهرو شد؛ ظرف یک ماه شاخص «قیمت پیشنهادی» ۲۱.۵ درصد جهش کرد. با این حال، این بازار که با متوسط قیمت ۱۹۹ میلیون تومان در مترمربع وارد ماه پایانی بهار شده بود، چون از روز سوم خرداد با اعلام «پذیرش ایران و آمریکا برای ورود به مسیر دستیابی به توافق»، ریسک جنگ به شدت فروکش کرد، نبض قیمت مسکن هم از وضعیت اردیبهشت فاصله گرفت و به ثبات نسبی رسید.