اقتصاد۲۴- محله سیدخندان با موقعیت مرکزی، دسترسی مناسب به اتوبانهای مهم تهران، نزدیکی به مراکز اداری و دانشگاهی، و بافت غالباً آپارتمانی، یکی از گزینههای پرطرفدار خریداران ملک در گروه متراژهای متوسط و کوچک به شمار میرود. واحدهای ۵۰ تا ۱۰۰ متر مربعی در این منطقه، بهویژه برای خانوادههای جوان، مجردهای شاغل و سرمایهگذاران ملکی، جذابیت بالایی دارند.
نگاهی به قیمت فروش این واحدها در روزهای اخیر نشان میدهد که تحولات اقتصادی، نوسانات نرخ ارز و نگرانیهای مربوط به آینده بازار املاک، تأثیر قابلتوجهی بر تعیین نرخها گذاشتهاند. از سوی دیگر، شرایط عرضه و تقاضا در سیدخندان نیز دستخوش تغییراتی شده؛ بسیاری از مالکان با رویکردی محتاطانهتر اقدام به فروش کردهاند و در مقابل، خریداران نیز بیشتر با نگاه سرمایهگذاری یا استفاده شخصی، رفتار سنجیدهتری در برابر قیمتهای پیشنهادی دارند.
بررسی پلتفرمهای آنلاین نشان میدهد که با کمتر از ۵ میلیارد تومان نمیتوان در محله سید خندان صاحب خانه شد. در متراژ بین ۵۰ تا ۱۰۰ متر، ارزان قیمتترین واحد، ۵۰ متر و ۲۲ سال از ساخت آن میگذرد. این آپارتمان که بدون پارکینگ، انباری و آسانسور است، ۴ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان قیمت دارد. یک آپارتمان نوساز ۵۶ متری نیز ۱۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان ارزشگذاری شده است.