اقتصاد۲۴- تلاش بعضی بخر و بفروشها برای ایجاد التهاب در بازار مسکن همواره وجود داشته و معمولا در مواقعی که بازار به رونق میرسد، این تکاپو بیشتر میشود. در شرایط فعلی نیز بسیاری از سفتهبازان و سوداگران به دنبال کسب سودهای عجیب و غریب از این بازار هستند. با این حال بررسیها نشان میدهد در عین حال معاملات افت کرده، در میان حجم زیاد فایلهایی با قیمتهای نامتعارف، میتوان واحدهای زیر قیمت هم پیدا کرد.
با توجه به عرضه بیش از تقاضا در نیمه شمالی شهر تهران، پایین بودن توان متقاضیان مصرفی این مناطق در مقایسه با نرخهای موجود و حتی جابهجایی بسیاری از اجارهنشینها از شمال به مرکز پایتخت، سرمایههای بسیاری در بازار املاک شمال تهران بلوکه شده است. بر این اساس معمولا شاهد عرضه واحدها با نرخهایی پایینتر از عرف هر محله در محدوده شمالی تهران هستیم.
میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در مناطق مختلف شهر تهران از ۱۹.۵ میلیون تومان آغاز و تا ۸۱ میلیون تومان میرسد. طبق اعلام بانک مرکزی در خرداد امسال قیمت هر متر خانه در منطقه ۱ پایتخت به طور متوسط ۸۱ میلیون تومان بوده است، اما در فایلهای موجود در بازار رقمهایی بالاتر و البته پایینتر هم دیده میشود. به طور مثال در محله نیاوران هماکنون یک واحد ۶۵ متری با امکانات کامل دارای انباری، پارکینگ، آسانسور، بالکن، سونا، استخر، جکوزی، با عمر بنای دو ساله با قیمت ۶۹ میلیون تومان در هر متر مربع به فروش میرسد. البته این نرخ پیشنهادی فروشنده است که ممکن است قرارداد نهایی با قیمتی کمتر منعقد شود.
بیشتر بخوانید: قیمت وحشتناک اجاره ویلا، بیخ گوش تهران