اقتصاد۲۴- رهن آپارتمان در تهران برای واحدی یکخوابه با پرداخت ۵۴۰ تا ۷۸۰ میلیون تومان امکانپذیر است. این پول در عرف بازار ماهیانه معادل ۱۶ میلیون و ۳۰۰ تا ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ارزش دارد.
بهگزارش فرارو؛ اطلاعات سایت numbeo که یکی از معتبرترین سایتهای آماری دنیاست و دادههای خود را با تکیه بر مشارکت کاربران تکمیل میکند، نشان میدهد اجاره آپارتمان یکخواب در اصفهان حداقل ۳۰ درصد ارزانتر است و مستاجران ساکن مشهد ۴۷ درصد کمتر از تهرانیها اجاره میپردازند.
تهران در ردهبندی جهانی این سایت، براساس معیار ارزش اجاره آپارتمانهای نقلی، رتبه ۴۰۰ را در اختیار دارد و تقریبا همتراز پوکت در تایلند، بغداد در عراق، کازابلانکا در مراکش بهحساب میآید و با گوانگژو چین یا جاکارتا اندونزی فاصله زیادی ندارد. اصفهان چهارصد و پنجاه و هشتمین شهر گرانقیمت برای مستاجران خانههای نقلی است و مشهد جایگاه ۴۸۳ را مال خود کرده است. در صدر جدول نام نیویورک، سنگاپور و سانفرانسیسکو بهچشم میخورد که متوسط قیمت اجاره آپارتمان یکخوابه در آنها تقریبا هشت برابر اجاره آپارتمانی مشابه در تهران است. در ۱۵۳ شهر بزرگ دیگر دنیا، میتوان یک آپارتمان یکخوابه پیدا کرد که اجاره آن از تهران ارزانتر باشد.
اجاره آپارتمان نقلی در تهران بهگواهی کاربران سایت numbeo با پرداخت ماهیانه حداقل ۳۲۶ دلار و حداکثر ۴۷۰ دلار امکانپذیر است. بیایید ببینیم این عددها قابل اعتماد هستند یا نه. اول کف قیمت ۳۲۶ دلار که برای محاسبه اجاره یک ماه آپارتمانی یکخواب در محلههای معمولی شهر عنوان شده را در ۵۰ هزار تومان (میانگین نرخ دلار در بازار آزاد) ضرب میکنیم. عدد ۱۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بهدست میآید. این عدد معادل تقریبی رهن کامل ۵۴۰ میلیون تومانی خواهد بود، ولی میتوان آن را به عددی مثل ۲۵۰ میلیون پیش و هشت میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اجاره یا ۳۷۵ میلیون تومان پول پیش و پنج میلیون اجاره تبدیل کرد.
اجاره آپارتمان یکخوابه در محلههای گرانقیمت بهطور طبیعی هزینه بیشتری روی دست مستاجران میگذارد. کاربران و مشارکتکنندگان در گزارش سایت numbeo گفتهاند هزینه ماهیانه اجاره چنین واحدی در تهران، ۴۷۰ دلار است. دوباره ماشینحسابهایتان را روشن کرده و این عدد را در ۵۰ هزار تومان ضرب کنید. عدد ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بهدست میآید که در عرف بازار اجاره ایران باید معادل ۷۸۳ میلیون تومان رهن کامل درنظر گرفته شود.