اقتصاد۲۴- بالا بودن هزینه خرید ملک کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران، سازندهها را به دو روش جایگزین برای تامین زمین موردنیاز ساختوساز سوق داده است. یک روش «مشارکت» با مالکان املاک کلنگی است که از گذشته تاکنون بخش قابلتوجهی از ساختوسازهای شهر تهران با استفاده از این روش انجام میشده است.
به این صورت که سازنده با تعریف سهم عمدتا ۶۰ درصدی از پروژه برای مالک زمین، از پرداخت بهای زمین معاف میشود. اما این روزها برخی از سازندهها به «معاوضه» روی آورده و بخشی از آپارتمانهای خود را در ازای تهاتر با ملک کلنگی به بازار عرضه کرده اند. با این حال حجم عرضه زمین و ملک کلنگی در بازار مسکن، قابلتوجه است و گروه زیادی از مالکان ترجیح میدهند کلنگی را فروخته و پول نقد دریافت کنند. در جدول زیر مشخصات تازهترین فایلهای عرضه شده به بازار فروش ملک کلنگی درج شده است.