تهاتر بهعنوان راهکاری نوین، قفل معاملات مسکن ایران را در دوران کمبود نقدینگی باز کرده است. این روش، با مبادله ملک یا خدمات بهجای پول نقد، رونق را به بازار بازمیگرداند. در سال ۱۴۰۴، حدود ۱۵ درصد از معاملات مسکن شهرهای بزرگ از این طریق انجام شد. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن گفت: «تهاتر ملک نشانهای از رکود و نبود گردش مالی صحیح در معاملات است».
در سالهای اخیر، تهاتر ملک بهعنوان روشی نوین در معاملات مسکن ایران مورد توجه قرار گرفته است. این شیوه، که مبتنی بر مبادله کالا یا خدمات بهجای پرداخت نقدی است، در شرایط اقتصادی پرنوسان و کمبود نقدینگی، راهحلی خلاقانه برای خریداران و فروشندگان ارائه میدهد.