اقتصاد۲۴- بازار مسکن همچنان شرایط خوبی ندارد. قیمتها در مسیر صعودی قرار دارند و این در حالیست که تعداد معاملات از ابتدای سال ۱۴۰۳ کاهش چشمگیری را تجربه کرده است. مردم دیگر توان اقتصادی برای خرید خانه ندارند و روند افزایشی قیمتها در مقابل سرکوب دستمزدها، این شرایط را به سمت تاریکتری سوق میدهد.
در این میان، بازار اجاره شرایط مطلوبی ندارد و نرخ بالای اجارهبها بیش از پیش مردم را تحت فشار قرار داده است. اما تصویب قوانین جدید، مانند قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره، میتواند بازار مسکن را در شرایط مناسبتری قرار دهد؟
مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن در خصوص وضعیت فعلی این بازار به تجارتنیوز گفت: «بازار در رکود تورمی مزمنی قرار دارد. از سویی عوامل اصلی که میتوانند بازار را به سمت رونق سوق دهند، تقویت نشدهاند. از سوی دیگر، اختلاف قیمت بین قیمتهای پیشنهادی و درآمد مردم نیز بهشدت بالاست.»
وی افزود: «همچنین برای خرید سرمایهای نیز تقاضا به صفر رسیده است، زیرا کسی حاضر نیست سرمایه خود را در بازار مسکن قفل کند؛ بنابراین هیچکدام از فاکتورهایی که میتوانست باعث شود خانههایی با قیمت بالاتر خرید و فروش شود تقویت نشده و قیمتها در همین حد باقی مانده است.»
این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: «اکنون این نگرانی وجود دارد، اتفاقی که در سال ۲۰۰۸ در مسکن آمریکا اتفاق افتاد، در ایران نیز تکرار شود؛ قیمتها سقوط و بحرانی مالی را به کشور تحمیل کنند.»