به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، داوود بیگینژاد نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تشدید فشار هزینههای مسکن بر خانوارها گفت: افزایش مداوم اجارهبها باعث شده بسیاری از مستاجران دیگر توان ماندن در محلههای قبلی خود را نداشته باشند و به مناطق ارزانتر مهاجرت کنند.
وی با بیان اینکه بازار اجاره در سالهای اخیر با عدم تطابق میان توان مالی مردم و قیمتها مواجه شده است، اظهار کرد: اتفاقی که امروز در بازار مسکن شاهد آن هستیم، تغییر لوکیشن زندگی مستاجران است؛ به این معنا که خانوارها به دلیل محدودیت درآمدی، ناچار به انتخاب مناطق دیگری برای سکونت میشوند.
بیگینژاد ادامه داد: ممکن است افراد برای خرید مسکن به حاشیه شهرها یا مناطق دورتر منتقل شوند، اما باید توجه داشت فردی که در خارج از شهر زندگی میکند، هزینههای دیگری مانند رفتوآمد، حملونقل و فاصله تا محل کار را نیز باید در نظر بگیرد؛ بنابراین بهترین محل زندگی، نزدیکترین نقطه متناسب با شرایط اقتصادی و شغلی خانوار است.
نایبرئیس اتحادیه املاک با اشاره به کاهش قدرت خرید مستاجران گفخیر به مستاجران پرداخت شده در مقایسه با تعداد خانوارهای مستاجر محدود بوده و کمتر از 5 درصد مستاجران توانستهاند از این تسهیلات استفاده کنند.
نایبرئیس اتحادیه املاک گفت: زمانی که تعداد دریافتکنندگان تسهیلات را با جمعیت میلیونی مستاجران مقایسه میکنیم، مشخص میشود این حمایتها نتوانسته پاسخگوی نیاز واقعی بازار باشد.
بیگینژاد با بیان اینکه افزایش اجارهبها با توان مالی بخش زیادی از جامعه همخوانی ندارد، گفت: نتیجه این شرایط تغییر محل زندگی مستاجران و انتقال آنها به مناطق ارزانتر شده، چون بسیاری از خانوارها دیگر امکان ادامه سکونت در محلههای قبلی خود را ندارند.
وی همچنین نسبت به فشار بیش از حد بر مالکان هشدار داد و اظهار کرد: اگر سرمایهگذاران بخش اجارهداری از این بازار خارج شوند، در نهایت آسیب اصلی متوجه مستاجران خواهد شد، چراکه کاهش عرضه واحدهای اجارهای، شرایط بازار را دشوارتر میکند.
وی تاکید کرد: برای ساماندهی بازار اجاره مسکن باید سیاست بلندمدتی در کشور تدوین شود. اقدامات کوتاهمدت و مقطعی نمیتواند مشکل ریشهای عدم تعادل میان عرضه، تقاضا و توان مالی خانوارها را حل کند.
۲۲۳۲۲۵