اقتصاد ۲۴- نازنین خودی- بررسی بازار مسکن در روزهایی که نرخ دلار افزایش پیدا کرده نشان میدهد ترس از گرانی دو چندان مسکن تقاضاهایی را وارد بازار کرده است؛ اما این آن رونق مورد نظر فعالان بازار نیست. وضعیت رکود در معاملات شدیدتر از آن است که تکانههای دلار بر آن تاثیری بگذارد. حتی نزدیک شدن به پایان سال و سنت تبدیل خانه به احسن نیز به دلیل کمبود نقدینگی مثل سالهای گذشته نیست و حالا کمتر کسی است که قادر به بهبود دادن خانه خود باشد. تداوم این رکود در حالی است که نرخ فعلی دلار در رقمهایی بالاتر از ۵۰ هزار تومان کف سازی کرده و دیر یا زود اثرش را در بازار مسکن نیز شاهد خواهیم بود.
افزایش نرخ دلار و به تبع آن افزایش قیمت مسکن آینده محتومی بود که بررسی مولفههای اقتصادی مانند تورم آن را تایید میکرد. اما در بازار مسکن همچنان مسئله اساسی کمبود عرضه است، مشکلی که واکنش دولت به آن بیتفاوتی یا طرح ایدههایی است که قبلا امتحان خود را پس داده یا اینکه به گفته بیتالله ستاریان، کارشناس بازار مسکن صرفا جهت تبلیغ است نه چیز بیشتر! ورود چینیها به عرضه ساخت و ساز یکی از آن ایدههاست. نتیجه آن که طبق پیش بینی این کارشناس علاوه بر گرانی نهادههای ساختمانی که در سال آینده اتفاق میافتد، کسری عرضه نیز یک تورم مضاعف را به بخش مسکن تحمیل خواهد کرد.