اقتصاد۲۴– متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران در تازهترین گزارشهای رسمی به بیش از ۳۰ میلیون رسیده است. احتمالا باور نمیکنید، اما این عدد در مقایسه با سال ۹۵ هفت برابر افزایش پیدا کرده است. یعنی اگر همین پنج سال قبل، با ۴۰۰ میلیون تومان یک خانه ۱۰۰ متری خریداری کرده بودید، الان همان خانه حدود سه میلیارد تومان ارزش داشت. بیایید بازدهی همین مقدار پول را با سرمایهگذاری روی دلار مقایسه کنید! سال ۹۵، قیمت دلار حدود سه هزار و ۵۰۰ تومان بوده که با ۴۰۰ میلیون میشد چیزی معادل ۱۱۴ هزار دلار. در یک ماه گذشته قیمت دلار حدود ۲۵ هزار تومان بوده است و به این ترتیب سرمایه شما تازه به حدود ۲.۸ میلیارد تومان میرسید. تازه اگر خانه خریده بودید، تا الان میتوانستید با اجاره دادن آن کلی سود به جیب بزنید. برای همین است که در همه این سالها مسکن حیاطخلوت سرمایهگذاران بوده. فکر میکنید الان با چقدر پول میتواند در تهران خانهای به قصد سرمایهگذاری خرید؟
پونک یکی از محلههای غرب تهران است. این محله در منطقه ۵ شهرداری واقع شده و جزو محلههایی محسوب میشود که قیمت مسکن در آن بالاست. مشاوران املاک فعال در این محله میگوید قیمت مسکن در این محله تقریبا از متری ۳۴ یا ۳۵ میلیون تومان شروع میشود و به بالای ۶۰ میلیون تومان میرسد. بهگفته آنها ارزانترین خانههای پونک تقریبا از یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری میشود که متراژ آنها نزدیک به ۵۰ متر خواهد بود. در مورد گرانترین واحدها نیز خیابان و منطقه در قیمت اثرگذار است. برای مثال همیلا یکی از گرانترین مناطق پونک به حساب میآید که قیمت مسکن در آن از سایر نقاط پونک ارزانتر است، اما یک واحد ۶۰ متری در باغ فیض حدود دو میلیارد تومان فروخته میشود. همچنین یک دستگاه آپارتمان ۸۰ متری و ۱۲ ساله در سردار جنگل متری ۴۱ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. این واحد تمام امکانات از جمله انباری، آسانسور و پارکینگ را دارد. از دیگر واحدهایی که در آژانسهای املاک پونک برای فروش فایل شده است، میتوان به خانهای ۵۰ متری و ۱۶ ساله در خیابان نفت اشاره کرد که متری ۳۶ میلیون تومان معامله شده است. مشاوران املاک میگویند قیمت واحدهای نوساز پونک تقریبا از متری ۴۰ میلیون تومان به بالا ارزشگذاری میشوند.